Переможець бізнес-премії Вибір року 2025 – ЖК “Гранд Бурже” – Житловий комплекс бізнес-класу року в передмісті Києва (м.Буча)

Гранд Бурже: передмістя, що перетворилося на новий центр тяжіння

ЖК Гранд Бурже в Бучі — один із тих прикладів того, як ринок девелопменту в Україні здатен відповідати на виклики часу й водночас створювати продукти, що піднімають стандарти галузі. Перемога комплексу в номінації «Житловий комплекс бізнес-класу передмістя Києва» премії «Вибір року 2025» — не просто відзнака. Це визнання того, що попри найскладніші умови останніх років, команда змогла реалізувати проєкт, який задає стандарти на ринку.

Попри форс-мажори, ЖК Гранд Бурже не просто повернувся до активного будівництва — він вийшов на новий рівень, довівши, що стійкість може бути частиною ДНК девелоперського бренду. На сьогодні у комплексі готові та заселені більше 1 100 квартир та продовжує добудовуватися новий будинок на 500 квартир, Житловий комплекс дотримується первинної концепції та розширює її відповідно до сучасних викликів.

Локація, що стала символом стійкості

Буча завжди вирізнялася як одне з найкомфортніших і найзеленіших міст передмістя столиці, але після весни 2022 року вона набула нового значення — стала символом відновлення та незламності. ЖК Гранд Бурже було розпочато будівництво ще до початку повномасштабного вторгнення, та зіткнувся з тим, до чого неможливо бути готовим: окупацією міста та бойовими діями на його території. Частину об’єктів комплексу довелося ремонтувати, займатися реконструкцію пошкоджених секцій та оновлення частини технологічних рішень.

Попри масштаб викликів, команда ухвалила стратегічне рішення повернутися до робіт одразу після деокупації. Команда провела повний аудит, оцінила наслідки, оновила концепцію та адаптувала проєкт до нових реалій. Замість скорочення масштабів було обрано інший шлях — посилення інженерних рішень, вдосконалення інфраструктури та впровадження сучасних стандартів безпеки.

Сьогодні Гранд Бурже демонструє, що девелопмент може бути стійким: після реконструкції комплекс продовжує активний розвиток, вводить у експлуатацію нові секції та зберігає первинну амбіцію стати одним із ключових центрів комфорту та сучасного життя у передмісті Києва.

Ключові факти та інновації, що роблять Гранд Бурже проєктом нового покоління:

Мультифункціональна інфраструктура масштабу повноцінного міського хабу.
Комплекс включає власний торгово-розважальний центр Avenir Plaza з кінотеатром, басейнами, супермаркетом, магазинами, спортивними студіями та сервісами, ресторанами, формуючи модель «місто у місті». Це один із небагатьох проєктів передмістя Києва, де інфраструктура стала не доповненням, а ядром концепції.

Три підземні паркінги з укриттями — єдині такого масштабу у Бучі.
Це рішення було закладене ще до війни, але у 2022 році стало питанням не архітектури, а безпеки. Паркінги оснащені системами відеоспостереження, вентиляції, контролю доступу й мають облаштовані укриття відповідно до вимог воєнного часу. Сьогодні це один із найпотужніших інженерних комплексів у регіоні.

Інноваційні підходи до житлового простору.
Гранд Бурже має формат white box бізнес-класу, що прискорює процес заселення та зменшує витрати мешканців. Планувальні рішення — від компактних до великих квартир із терасами — орієнтовані на сучасні сценарії життя: дистанційна робота, сімейні формати, простір для дозвілля.

Прорив у підходах до благоустрою.
Двір без авто, озеро з фонтанами, спортивні й дитячі зони, інклюзивна інфраструктура, акцент на зелених просторах — усе це створює якість життя, яку раніше асоціювали лише зі столичними комплексами верхнього сегменту.

Стратегічна відповідальність девелопера.
Забудовник не відмовився від проєкту після війни, а навпаки: посилив інженерію, оновив стандарти безпеки та зберег фінансову доступність через гнучкі умови розтермінування. Це рідкісний кейс, коли забудовник не просто виконує зобов’язання — вона розвиває проєкт у період глобальної нестабільності.

Гранд Бурже — це приклад передміського девелопменту, який уже сьогодні відповідає вимогам майбутнього: мультифункціональність, інноваційна інфраструктура, системний підхід до безпеки та здатність реалізовувати масштабні проєкти навіть під тиском історичних подій. Саме тому перемога у «Виборі року 2025» стала не маркетинговим титулом, а фіксацією стандарту, який комплекс створив на ринку.